Casele de lemn FAQ's

Nu putem vorbi la modul general despre casele construite din lemn deoarece exista foarte multe variante in care lemnul poate fi folosit la constructia unei case. Lemnul este folosit in primul rand la structura de rezistenta (stalpi, grinzi, cosoroabe, pane, popi, capriori, etc) dar si ca material pentru pereti exteriori si interiori, precum si la finisaje. In functie de gradul de finisare si de esentele de lemn folosite, costurile de constructie a unei case din lemn pot varia foarte mult, de la 150-200 euro/mp la o casa construita din lemn de rasinoase ecarisat  pana la 500-600 euro/mp la o casa construita din elemente de lemn stratificat cu finisaje din esente nobile tratate impotriva daunatorilor, umiditatii si focului. In continuare gasiti cateva raspunsuri la intrebari frecvente in legatura cu casele din lemn.



Ridgewood Residence LA, USA



Sunt casele din lemn mai ieftine decat cele clasice?

Nu, daca e sa comparam conditiile pe care le ofera o casa construita in sistem blocuri ceramice eficiente termic + structura simpla din beton armat (centuri, stalpisori, plansee) + acoperis sarpanta cu o casa construita din elemente de lemn dimensionate, uscate, tratate corespunzator. Pretul  de constructie "la rosu" este aproximativ acelasi, luand in considerare acelasi nivel de izolare termica.

Constructia caselor din lemn dureaza mai putin?
Da, termenul de executie al unei case din lemn de 100-150mp poate fi de 3-4 saptamani la rosu, peste cota fundatiei, pe cand in cealalta varianta care implica numeroase procese umede, cofraje, etc. timpul poate ajunge si la 8-12 saptamani. Ceea ce e mai important este ca o astfel de casa din lemn poate fi construita in 3-4 oameni (2 dulgheri si 1-2 necalificati), pe cand constructia clasica implica o forta de munca mai mare pentru a realiza termenul dat (5-6 persoane).

Sunt casele de lemn mai rezistente la seism?


Casa Maramures



Da. Casele cu structura din lemn sunt mai rezistente mai ales in cazul unor miscari tectonice puternice datorita elasticitatii materialului lemnos. Un alt avantaj il reprezinta faptul ca nu apar deformari sau fisuri in elementele de rezistenta chiar si in cazul unor seisme moderate care pot afecta constructiile de zidarie si beton clasice.

Riscul la incendiu este mai mare la casele din lemn?
Nu. Incendiul izbucneste de cele mai multe ori de la instalatiile electrice prost facute sau de la utilizarea necorspunzatoare a aparatelor sau echipamentelor. Cele mai multe incendii se declanseaza in acoperisul sarpanta sau in interiorul casei. Conditiile sunt aceleasi in cazul unui incendiu pentru cele doua tipuri de constructii, diferenta e ca la o constructie din zidarie, dupa un eventual incendiu de proportii, ramai cu peretii in picioare (daca asta te incalzeste cu ceva). Va amintesc totusi ca vorbim despre constructiile din lemn ignifugat corespunzator.

Etape de proiectare

In elaborarea unui proiect pentru o constructie noua, conform legislatiei romanesti, se diferentiaza urmatoarele etape:
Obtinerea certificatului de urbanism (CU)
Inainte de a incepe proiectarea obiectivului, beneficiarul trebuie sa obtina de la primarie (in unele cazuri de la prefectura) un certificat de urbanism (CU), care prezinta conditiile de urbanism prevazute in proiectul de urbanism general (PUG) pentru terenul solicitantului: regim de inaltime, procent de ocupare a terenului (POT), coeficient de utilizare a terenului (CUT), avizele si studiile care trebuiesc obtinute si atasate la documentatia pentru autorizare, alte restrictii si exigente cu privire la amplasament. In general pentru obtinerea CU sunt necesare urmatoarele documente: act de proprietate, plan de situatie intocmit de un topometrist si avizat de OCPI, plan de incadrare in zona, cerere completata. In unele situatii primaria poate solicita suplimentar un memoriu de arhitectura si planuri generale ale constructiei.
In cazul in care terenul nu este construibil (extravilan, arabil, padure, etc), prin CU se vor solicita suplimentar alte documentatii si avize decat cele uzuale, cum ar fi proiecte de urbanism (PUZ, PUD),  si lucrurile devin mult mai complicate.

Proiect pentru obtinerea autorizatiei de constructie (PAC/DTAC)
In aceasta etapa, proiectul de autorizare propriu-zis poate fi precedat la solicitarea beneficiarului de un studiu de fezabilitate (SF), o documentatie succinta prin care se prezinta conditiile generale ale proiectului cu propuneri grafice la nivel de schita (planuri, fatade, volumetrie).
Proiectul de autorizare propriu-zis contine o documentatie scrisa (memoriu general si memorii pe specialitati) si una desenata (plan de situatie, planuri nivele, sectiuni, fatade, plan fundatii, scheme instalatii). De asemenea in aceasta faza vor fi elaborate si documentatiile pentru obtinerea avizelor, studiul geotehnic, si alte studii sau expertize solicitate conform CU.

Proiect tehnic (PT)
Suplimentar fata de faza PAC, in aceasta faza sunt elaborate planurile de rezistenta pentru structura (cofrare, armare, detalii generale), si planurile de instalatii pentru fiecare specialitate in parte, breviare de calcul, liste de cantitati.

Proiect detalii de executie (DDE)
In aceasta faza sunt elaborate detalii de arhitectura pentru pereti, pardoseli, tavane, acoperis, tablou de tamplarie, stereotomii placari, etc., detalii de executie structura de rezistenta, detalii de montaj instalatii, pentru toate specialitatile predandu-se caiete de sarcini si liste de cantitati.

Pentru documentatia PAC, beneficiarul are obligatia de a da spre verificare proiectul verificatorilor atestati MLPAT (arhitectura, structura, instalatii) care vor face referatele de verificare si vor stampila proiectul (in cazul in care nu sunt necesare modificari).

Arhitectura ecologica

Ecologia aplicata in domeniul arhitecturii se bazeaza pe o serie de exigente specifice:

• ecologia spatiului construit
• materiale de constructie ecologice
• consum energetic redus
• asigurarea energiei din surse regenerabile

Ecologia spatiului construit trebuie privita din mai multe puncte de vedere. In primul rand spatiul in care construim trebuie sa fie unul natural, departe de surse de poluare. Terenul trebuie sa beneficieze de un sol propice executarii constructiilor (din punct de vedere geologic, al nivelului apei subterane, al stabilitatii, urbanistic, etc.), expunerea catre soare trebuie sa fie favorabila iar existenta unei surse de apa este absolut necesara. In ce priveste spatiul interior proiectat, acesta trebuie sa fie in primul rand functional, dimensionat conform necesitatilor fara a se exagera, deoarece spatiile supradimensionate implica un consum energetic mai mare. Acesta trebuie de asemenea aranjat astfel incat sa asigure o relatie fireasca, utila si confortabila intre zonele de zi, de noapte si cele utile. Orientarea cardinala corecta a spatiilor este vitala in arhitectura ecologica si trebuie sa asigure iluminarea si incalzirea naturala precum si o relatie vizuala adecvata cu spatiul exterior.
Materialele de constructie ecologice sunt in primul rand materialele traditionale naturale: lemn, piatra, pamant, stuf, etc. Exista in acest moment foarte multe materiale pe piata denumite ecologice, dar care in realitate nu sunt produse industriale obtinute in urma unor procese tehnologice complexe fizico-chimice care implica un consum mare de energie si genereaza poluare. Aceste materiale sunt promovate ca fiind ecologice deoarece sunt obtinute in urma recilarii deseurilor sau din materie prima naturala, fiind biodegradabile. Reciclarea in sine este un concept ecologic si poate asigura un plus in constructia si amenajarea unei locuinte ecologice doar atunci cand vorbim despre obiecte si materiale reconditionate corespunzator si refolosite prelungindu-se astfel durata lor de viata (decoratiuni, obiecte de mobilier, etc).
Consumul energetic redus se reflecta in primul rand la energia consumata pentru incalzirea locuintei, la iluminat, la functionarea aparatelor electrocasnice, la producerea apei calde menajere, la pomparea apei, etc. Consumul energetic poate fi redus printr-o buna izolare termica a constructiei, prin expunerea spatiilor catre soare, eliminarea puntilor termice, izolarea suprafetelor vitrate mari pe timpul noptii. De asemenea este important ca sursele de incalzire sa fie ecologice si cu un randament ridicat, sa se foloseasca recuperatoare de caldura.

Asigurarea energiei din surse regenerabile poate fi facuta folosind energia vantului, a soarelui, geotermala, biomasei, a apei. Sistemele actuale sunt din ce in ce mai performante si interesul public pentru independenta energetica fiind tot mai mare cu siguranta in scurt timp va fi posibil ca orice locuinta fie ea si izolata sa poata sa-si asigure consumul energetic din astfel de surse.

Locuinta - trecut si prezent

Locuinta este definita ca spatiul protejat in care omul isi desfasoara activitatile de odihna, interactiune cu familia, petrecere a timpului liber, etc. O definitie ceva mai poetica prezinta locuinta ca universul privat destinat manifestarii libertatii totale a mintii, trupului si sufletului uman.
Dincolo de definitie, locuirea a fost si va ramane una din necesitatile primare a omului, ocupand un loc important in viata sa.
Observand evolutia societatii din ultima perioada de timp, se pot constata o serie de probleme care afecteaza in mod direct locuirea:

• cresterea demografica
• degradarea mediului inconjurator
• dependenta exacerbata fata de sursele de energie conventionala
• epuizarea resurselor naturale
• discrepanta crescanda intre numarul oamenilor bogati si al celor saraci
• sustinerea unei economii bazate pe consum

Toate aceste probleme duc implicit la degradarea calitatii locuirii si afecteaza direct sanatatea fizica si psihica a oamenilor. Pentru a va da seama de implicatiile celor de mai sus, va invit sa faceti un experiment: petreceti o mini-vacanta de 2-3 zile intr-o locuinta traditionala de la tara construita la inceputul secolului trecut sau mai devreme si comparati senzatiile pe care le traiti cu cele pe care le aveti intr-un spatiu modern construit, fie el casa sau apartament de bloc. Daca reusiti sa vedeti dincolo de lipsa confortului cu care v-ati obisnuit, veti constata ca o casa traditionala construita ecologic 100% are un efect benefic extraordinar din toate punctele de vedere.

In consecina, o tendinta care este din ce in ce mai raspandita e cea a construirii caselor ecologice. Exista curente radicale in aceasta abordare care promoveaza locuintele rudimentare construite ecologic ca in trecut, exista tendinte ce opteaza pentru o cale de mijloc prin imbinarea conceptelor traditionale cu cele moderne, folosind materiale si dotari care asigura un confort sporit, precum exista si tendinte care folosesc concepte moderne noi atat in forma si structura caselor, materiale si dotari high-tech care au ca scop reducerea consumului energetic si sporirea confortului.
Asa cum s-a dovedit intotdeauna ca o cale de mijloc e cea mai potrivita pentru utilizarea la scara larga, cu siguranta ca si in locuire conceptul unei casei ecologice ieftine (in executie si exploatare), sigure si confortabile va avea cel mai mare succes.